Nuôi yến mấy năm gần đây đang rộ lên như một phong trào rất HOT trong ngành nông nghiệp Việt Nam. Thực sự có mấy ai có kiến thức hiểu biết nó sâu sắc trước khi làm. Việc đổ sô ồ ạt xây nhà nuôi yến Vĩnh Long luôn có nguy cơ tiềm tàng dẫn đến thất bại cao. Vì đây là ngành nuôi có lợi nhuận cao mà trong đó chi phí phải trả tiền tỷ đòi hỏi vốn lớn do đó phải thật sự thận trọng tìm hiểu tất cả các vấn đề từ tư vấn đầu tư, lý do, tài chính nhà yến có đủ để xây, chi phí xây bao nhiêu, pháp lý thế nào. Mọi vấn đề sẽ được Yến sào trình bày giải thích tại đây
Ảnh internet : Nhà nuôi chim yến Vĩnh Long
Tính toán tài chính kỹ trước khi xây nhà nuôi yến Vĩnh Long
Tại sao lại phải đặt vấn đề tài chính xây nhà nuôi yến có kinh phí chịu tải giai đoạn từ 3 đến 5 năm đầu được khi tham gia vào lĩnh vực nuôi yến. Vì đã chứng kiến nhiều chủ đầu tư là các gia chủ xuất phát từ nông dân làm mà thiếu kiến thức tài chính tính toán độ rủi ro, dòng tiền duy trì hoặc đi vay vô tội vạ không tính lãi suất rồi dẫn đến thất bại, vợ chồng ly dị, anh em xích mích, người làm ăn chung bị thiếu nợ cầm cố bán đất của chính nhà yến mình với một giá rẻ mạt cho bên thứ ba bất động sản thu mua nhà yến
File Excel tài chính nhà yến kèm bài viết có video giải thích cặn kẽ miễn phí. Hãy tìm hiểu đọc hoặc liên hệ trực tiếp để tư vấn rõ ràng hơn về tài chính của chính mình để đầu tư.
Thủ tục pháp lý xây nhà nuôi yến Vĩnh Long
Điều thứ 2 không kém phần quan trọng sau tính toán tài chính đó là thủ tục pháp lý xin giấy phép nuôi yến và đăng ký xây dựng nhà yến Vĩnh Long. Việc bạn không tìm hiểu pháp lý hay nhà tư vấn cho bạn quá xem nhẹ tính pháp lý kêu bạn cứ xây đi rồi xin phép sẽ gây hậu quả khá nghiêm trọng đáng tiếc khi đã xây xong rồi mà không cho nuôi. Hậu quả nhãn tiền mà bạn đầu tư của bạn sẽ bỏ ra biển.
Theo điều 25 luật chăn nuôi số 13/2020/NĐ-CP, có quy định rõ ràng việc quản lý nuôi chim yến: “Những Cá nhân, tổ chức chỉ được nuôi trong nhưng vùng do UBND, huyện, thành phố nơi đó quyết định. Ngoài ra, hoạt động nuôi chim yến phải đảm bảo yếu tố môi trường tiếng ồn, sức khỏe dân cư xung quanh, quản lý chặt chẽ kiểm soát vật nuôi, …”’
Địa thế Vĩnh Long có nên nuôi yến không
Tỉnh Vĩnh Long theo khảo sát thì đây là một nơi có hệ sinh cảnh rất tốt tạo điều kiện thuận lới phát triển nghề nuôi yến. Tất nhiên, chim yến chọn nơi đều có lý do của nó.
Nơi đây có rất nhiều sông ngòi chằng chịt, thức ăn rất phong phú đồi dào, khí hậu mát mẻ, môi trường lại cách xa khu công nghiệp khá xa không có tiếng ồn con người tác động nên việc chim yến chọn nơi làm tổ là chuyện đương nhiên.
Trước đó, đã thấy có 1 số ít khi xây nhà yến đã có tổ nên nuôi yến Vĩnh Long rất có tiềm năng tương lai phát triển lâu dài
Chi phí xây nhà nuôi yến Vĩnh Long bao nhiêu
Vấn đề tính chi phí nhà yến bao nhiêu để xây được là tùy theo mô hình nhà yến nào phù hợp bạn chọn. Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều nhà yến. Phần lớn là 2 dạng nhà yến tiền chế, nhà yến bê tông.
Mà trong nhà yến tùy nhà thì các loại đà khác nhau như gỗ, đá, bê tông, thanh lam … sẽ cho ra giá thành khác nhau nữa. Cùng nhà tư vấn xây nhà yến xem một số giá cả dịch vụ trên thị trường qua phần sau
TIm hiểu chi phí gia cố móng nhà nuôi yến Vĩnh Long :
- Cọc nhồi: Quy trình làm cọc nhồi là khoan tạo lỗ, để thi công nhà dân dụng, cọc có đường kính nhỏ 30–40 cm. Giá rẻ nhất khoảng 300.000 VNĐ/M2 cho đến 600.000 VNĐ/M2
- Đóng cọc cừ tràm: Với nhược điểm phải đào sâu 1,8–2,2m nên dễ ảnh hưởng đến các công trình lân cận. Giá cừ khá cao 18.000đ/cây đạt chất lượng 5m.
- Cọc ép: Cọc vuông bằng bê tông cốt thép đúc sẵn, kích cỡ trung bình 25×25 cm, dài khoảng 11m, thi công nhanh, gọn. Giá khoảng 160.000–170.000/m cọc.
Giá xây nhà nuôi yến trọn gói tổng thể mặt bằng chung đang có :
- Trọn gói xây thô : 2.500.000 đến 3.000.000/m2 sàn (Giá 2020)
- Trọn gói kỹ thuật : 1.000.000 đến 1.500.000/m2 (Giá 2020)
- Trọn gói toàn bộ : 3.600.000 đến 4.000.000/m2 (Giá 2020)
Công thức tính chi phí xây dựng nhà yến Vĩnh Long sẽ được tính công thức chung trên thị trường :
- Chi phí xây thô = Đơn giá/m2 sàn x Diện tích sàn
- Chi phí kỹ thuật = Đơn giá/m2 x Diện tích nhà
- Chi phí trọn gói từ A đến Z = Đơn giá/m2 x Diện tích nhà
Bảng giá phần đà cho các nhà yến đề làm tổ
- Thanh làm tổ là gỗ bạch tùng Việt Nam : 1.000.000đ/m2
- Thanh làm tổ là gỗ Meranti Malaysia : 1.200.000đ/m2
- Thanh làm tổ là đá Grannit : 1.600.000đ/m2
- Tham làm tổ bằng miếng bê tông : 200.000đ/m2
- Đà bê tông Pyramid đa tầng : 400.000đ/m2
Bảng giá dự toán tài chính xây nhà yến đà Pyramid
⚠ Lưu ý : Bảng giá chi phí cho xây nhà yến trên chỉ mang tính chất tạm thời theo thị trường chung. Giá thành trên sẽ thay đổi theo thị trường, theo khu vực và vật tư thiết bị khi chủ đầu tư thi công. Còn việc nâng cấp sửa chữa nhà yến có sẵn thì tất nhiên giá thành sẽ rẻ hơn khá nhiều so với xây ngay từ ban đầu
Chủ đầu tư xem xét kỹ có thể tự tham khảo rồi sử dụng nhà thầu thi công, thợ địa phương có kinh nghiệm để tiết hao chi phí giá thành xây. Đồng thời kèm bên thứ 3 giám sát thi công để bảo đảm tính minh bạch, đúng tiến độ, đúng kỹ thuật bàn giao sau quá trình toàn bộ hoàn tất công trình nhà yến
Lý do vì sao nên chọn tư vấn xây nhà yến
Quá trình xây đầu tư nhà yến không phải dễ dàng. Chi phí khảo sát kèm phát sinh không rõ ràng trong quá trình lập kế hoạch để đầu tư. Bên công ty đã có nhiều năm kinh nghiệm nuôi yến và tư vấn thành công cho các nhà yến luôn mong muốn đem lại rủi ro thấp nhất cho chủ đầu tư. Đặc biệt, các chủ đầu tư không có kiến thức nuôi yến lẫn tài chính đầu tư không hiểu. Luôn sẵn sàng tư vấn chân thành, nói toàn bộ sự thật.
Các chủ đầu tư nào nếu không đáp ứng được các yếu tố khảo sát tư vấn. Luôn khuyên họ hạn chế xây nhà nuôi yến. Nhất là những đầu tư nông dân dùng tiền đi vay để xây nhà nuôi yến dẫn đến không trụ được rồi thất bại.
Hãy xem xét thật kỹ những gì nêu trên khi xây nhà nuôi yến Vĩnh Long.
Các mục trên đã được tư vấn giải đáp thắc mắc qua nhiều năm kinh nghiệm xây nhà yến tại Vĩnh Long. Còn lại câu trả lời của bạn có nên xây nhà yến Vĩnh Long không là do bạn quyết định. Hãy sáng suốt và chọn yến sào nhé