Làm rõ các vai trò bên trong xây dựng nhà nuôi yến !!!
Rất, rất là nhiều sai lầm vì sao các nhà nuôi yến hiện giờ thất bại tới từ sai lầm trong việc phân chia vai trò bên trong xây dựng nhà nuôi yến công việc của dự án thiếu khoa học. Khó khăn bắt đầu xảy ra vì thiếu kiến thức quản lý hoặc tin tưởng lớn bên hợp tác quá nhiều.
HẬU QUẢ, nhiều rủi ro bắt đầu xuất hiện đến nỗi chủ đầu tư phải gánh hậu quả vô cùng lớn lên đến hàng trăm triệu hàng tỷ đồng thiệt hại
Câu hỏi đặt ra làm sao có thể loại bỏ những động cơ bất chính gây trục lợi trong quá trình làm dự án nhà nuôi yến ?
Giải quyết câu hỏi trên, chủ đầu tư trước tiên phải hiểu :
- Làm rõ vai trò giữa các bên trong xây dựng nhà nuôi yến
- Sau đó, chủ đầu tư tìm một bên thứ ba giám sát như yến điều phối công việc các bên và báo cáo tiến độ dự án đến từng chi tiết theo quy trình cụ thể rõ ràng dễ hiệu theo đúng cam kết đề ra
Ở dưới là bảng chi tiết làm cụ thể mối liên hệ các bên trong giai đoạn thực hiện công trình nhà yến và làm rõ mô tả từng bên trong dự án xây dựng nhà nuôi yến
🎯 Mô tả vai trò chi tiết từng bên trong dự án
+ Đọc hiểu và thống nhất tất cả mọi điểu khoán có trong hợp đồng
+ Hiểu rõ vai trò của yến và những bên có liên quan trực tiếp lẫn gián tiếp đến dự án để phối hợp cho chuẩn
+ Thực hiện theo đúng các điều khoản ghi trong hợp đồng
+ Ký hợp đồng với bên thầu xây dựng một cách chặt chẽ nhất. Làm sao cho đúng tiến độ thời gian bàn giao công trình ▶▶ Phải có đền bù nếu trễ tiến độ
+ Cung cấp cho yến 2 người quan trọng : Một là người giám sát công trình khi đang thi công và 2 là người vận hành nhà yến sau khi đưa vào sử dụng. Bên chủ đầu tư phải tuyển được những người có khả năng thực thi theo yêu cầu một cách chuẩn mực và có tâm thì chắc chắn mọi việc sẽ rất thuận lợi 👍 Nhà nuôi yến chắc chắn thành công
+ Thúc đẩy người giám sát và chủ thầu xây dựng thực hiện các biện pháp an toàn không bị mất mát cho các cốp pha đà bê tông hoặc đà Pyramid do bên yến cung cấp
+ Là người đại diện cho chủ đầu tư thay mặt kiểm tra giám sát toàn bộ tại công trình đang thi công xây dựng ▶▶ Là người trực tiếp theo hướng dẫn, tư vấn của bên yến ▶▶Báo cáo tiến trình thi công cho yến bằng hình ảnh, video liên tục theo lệnh của yến và chủ đầu tư. Việc báo cáo chụp hình, quay phim các phần quan trọng của công trình có thể yêu cầu cai của thầu xây dựng thực hiện.
+ Phải xem và hiểu rõ file yêu cầu kỹ thuật phần thô + điện, nước + phần đà tổ kỹ càng để mà kiểm tra kiểm soát thầu cho chặt chẽ ▶▶ Phải đảm bảo thợ bên thầu làm đúng yêu cầu và phải báo ngay cho bên yến nếu thợ làm sai theo yêu cầu ▶▶ Kiểm tra chất lượng công trình theo đúng các tệp file yêu cầu kỹ thuật và hướng dẫn thi công phần thô nhà gọi yến + phần điện, nước, đà tổ, đồ sắt bên yến đã bàn giao. Quay video chụp hình kỹ gửi cho bên yến chắc chắn người giám sát kiểm tra công trình tốt và làm đúng theo yêu cầu ▶▶
Người giám sát là người chịu toàn bộ trách nhiệm chính về chất lượng phần thô + điện nước + đồ sắt + đà tổ sau này
+ Là người dưới quyền của yến làm theo hướng dẫn và giao việc của yến để công trình được thi công thuận lợi và chất lượng nhất
+ Phải có tâm, biết lắng nghe, có thế mạnh kỹ thuật hiểu được bản vẽ nhà/điện/nước cũng như các thuật ngữ xây dựng cơ bản
+ Chịu trách nhiệm bảo vệ cốp pha khỏi mất cắp hư hỏng. Luôn luôn chú thầy thợ, phòng kẻ gian lấy trộm cốp phai trong thời gian thực hiện công trình dự án của chủ đầu tư
Là người được chủ đầu tư thuê, thay mặt chủ đầu tư khai thác và vận hành nhà yến theo đúng quy trình. Ngoài ra, họ còn phải đảm bảo được thực thi đúng tiến độ theo chiến lược cạnh tranh đàn mà bên yến đưa ra. Đây là người dưới quyền của yến và nghe theo các điều phối công việc liên quan đến nhà yén và làm theo trong năm đầu tiên
+ Tốt nhất là người có đóng góp tài chính vào dự án ↦ để có động lực theo đuổi dự án và cống hiến hết mình vì nó
+ Ký cam kết không tiết lộ những thông tin liên quan đến nhà nuôi yến ra ngoài sau này với chủ đầu tư
+ Được bên yến bàn giao quy trình khai thác vận hành và thực thi theo cho chuẩn. Không được làm sai quy trình nếu chưa cho phép
+ Định kỳ báo cáo theo yêu cầu bên yến trong 1 năm đầu tiên
+ Tự xử lý các vấn để của thiết bị sau này. Còn gặp vài vấn để nhỏ nếu cần bên yến sẽ hỗ trợ từ xa. Gia chủ không phải lo lắng về việc này vì việc này yến đã lường hế mọi vấn đề. Việc xử lý sẽ rất đươn giản chủ yếu do người vận hành có biết lắng nghe và làm theo tốt là được
+ Liên hệ bên yến nhận tư vấn nếu gặp vấn để khó xử lý trong nhà yến
+ Nếu người vận hành nhà yến không làm theo đúng quy trình hướng dẫn và không phối hợp tốt với bên yến thì yến không đảm bảo lượng đàn tốt về tốt được như cam kết đã đề ra
+ Người thầu xây dựng phải chịu sự giám sát bởi bên chủ đầu tư cử ra 1 người đại diện coi sóc công trình
+ Phải chịu hoàn toàn trách nhiệm về tiến độ thời gian thi công như đã ký hợp đồng và chủ đầu tư phải cầm được cái chuôi để bắt đền nếu không thực hiện được như đúng cam kết
+ Phải đồng ý thế chân 500k/cốp pha (Pyramid) khi bàn giao thì mới nhận được công trình
+ Cung cấp thợ điện, thợ nước biết đọc bản vẽ mạch điện và sơ đồ nước cũng phải có thêm kinh nghiệm thi công. Bên yến sẽ phỏng vấn người thợ điện, thợ nước này để đảm bảo chất lượng công trình theo đúng yếu cầu kỹ thuật ban đầu đề ra. Nếu thợ điện, thợ nước của nhà thầu xây dựng cung cấp không có kinh nghiệm thì tuyệt đối không để thợ lằng nhằng vào nhận sẽ gây ảnh hưởng tiến độ công trình sau này